Ombyggnad/reparation

Om du funderar på att bygga om / reparera i din lägenhet bör du tänka på följande:

Ska Du göra förändringar i bärande konstruktioner ska detta i förväg godkännas av föreningen samt bygglov sökas. Ansökan skickas till BRF Körsbäret, c/o Primär, Gårdavägen 1, 412 50 Göteborg. Föreningen såsom fastighetsägare undertecknar ansökan om bygglov.
Renoveringar ska anmälas i god tid till föreningens förvaltare Håkan Lindgren (hakan.novofastighet@gmail.com).
Vid anlitande av hantverkare ska avtal upprättas enligt ”Hantverkarformuläret” som kan laddas ner från Konsumentverkets hemsida.
Om det medför oljud i form av bilning, betongborrning och liknade ska boende i trappuppgången samt angränsande trappuppgångar informeras om renoveringen minst en vecka i förväg.
Vid mindre ingrepp såsom målning och tapetsering krävs inga lov, men tänk på att inte utföra arbeten så att de stör grannar på kvällar och helger.

Viktigt att tänka på vid renovering av badrum:

Läs under fliken: Badrumsrenovering

Som bostadsrättshavare har du skyldighet att se till att tätskikt i badrum är tätt. För sent utfört underhåll kan vålla skador i stomme och hos grannar.
Kontrollera att avstängningsventiler för varm & kallvatten fungerar innan arbetet startar. Fungerar dessa ventiler dåligt står föreningen för denna reparation, kontakta fastighetsskötaren för byte av ventiler.

Ombyggnader som inte tillåts:

Styrelsen har beslutat att inte längre bevilja flytt av kök. Skälen till detta är att det innebär stora ingrepp på VVS-installationerna (rör, avlopp och ventilation) samt ljudproblem. Föreningen inga bra erfarenheter av från tidigare gjorda renoveringar. Då föreningen står för en stamrenovering ca. år 2030 innebär alla förändringar av denna typ tyvärr problem och kostnader för föreningen vid en entreprenad.
Styrelsen har beslutat att inte bevilja upplåtande av takyta och nybyggnad av terrasser in mot gården för takvåningarna. Skälen till detta är byggnadstekniska problem med terrassens täthet ner mot våningen under.
Styrelsen har beslutat att inte tillåta installation av kylaggregat på takvåningarna.

De installationer och ombyggnader som är utförda tidigare får föreningen leva med.

Takterrasser:

Takterrasser kan få glasas in efter särskilt tillstånd från styrelse och byggnadsnämnd då bygglov krävs.

Inglasning av balkonger:

Inglasning av balkonger får ske. Inglasningen ska dock ske i föreningens regi men bekostas av lägenhetsinnehavare. Förfrågan ska ställas till föreningens förvaltare Håkan Lindgren (hakan.novofastighet@gmail.com). Nytt bygglov kan komma att behövas sökas.

Prislista för saker föreningen tillhandahåller: (priser från och med jan-2025):